“房地產行業(yè)基本已從以新房開發(fā)和交易為主的開發(fā)時代進入到了以二手房交易為主的后開發(fā)時代?！痹?月14日開幕的中國房地產春季峰會上，偉業(yè)我愛我家(博客,微博)集團副總裁胡景暉如是說。
    胡景暉表示，早在2009年，北上廣深的二手房交易量就已經超過了新房。如今二手房的交易量基本是新房的2-4倍，美國的比例更高，在8-9倍左右，即10套住房買賣之中有9套都是二手房買賣。所以，中國的房地產市場對經紀企業(yè)的需求還會不斷加深。目前的購房需求有70%左右都是改善型需求，它們往往都是一買一賣甚至一買多賣，并且交易大都發(fā)生在二手房市場，從日益旺盛的市場需求就可以看出，中國房地產未來的核心是存量房交易市場，而房地產經紀企業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，尤其是服務品質的提升將至關重要。
    在房地產邁入存量房時代的同時，整個中國經濟也進入了互聯(lián)網+時代，并逐漸與世界經濟接軌。“所以房地產經紀不能再只是簡單的買賣撮合。我們需要通過先進的互聯(lián)網技術、完善的金融管理、廣闊的國際視野來全面提升自己的服務。偉業(yè)我愛我家集團目前就已經將大數據、資產管理、產品運營，甚至海外業(yè)務納入了自己的服務范疇?！焙皶熣f道。
    據胡景暉介紹，偉業(yè)我愛我家集團旗下的數據中心正在全力拓展大數據業(yè)務，通過數據洞察樓市，分析樓市，幫助企業(yè)把握樓市動態(tài)，指導企業(yè)經營，并提供房地產全產業(yè)鏈解決方案?！胺康禺a是大數據業(yè)務非常優(yōu)質的數據來源，也是大數據一個非常好的應用場景。以租房為例，過往租房經常需要繳付大筆押金。如果能通過大數據充分了解個人的信用狀況，押金就可以實現(xiàn)減免，偉業(yè)我愛我家集團旗下的相寓就通過與芝麻信用的合作做到了這一點。相寓脫胎于我愛我家16年的房屋管家業(yè)務，是專業(yè)的房屋資產管理品牌，相寓的租客可以根據自己的芝麻信用分享受不同梯度的押金減免，信用度高甚至可以免押金、房租分期支付。
    胡景暉說：“過去我們造了太多的房、車賣給個人，實際使用中存在著大量的資源浪費。通過分享經濟去盤活這些資源、使資源得到充分的利用十分必要。所以我們有了Uber，有了滴滴，有了相寓。加上大數據的應用，我們還可以讓這種分享更精準、更安心。而且相寓除了有面向租客的信用租房，還有面向業(yè)主的房租理財，可以實現(xiàn)對業(yè)主房屋資產的增值管理，為業(yè)主提供一站式服務?！?br />    在海外業(yè)務上，偉業(yè)我愛我家集團也走在了行業(yè)的前列。經過一年多的建設，偉業(yè)我愛我家集團旗下的“海外有家”平臺已經上線，它整合了海外置業(yè)的權威信息，入駐了大量的海外華人經紀人，是一個充分開放的第三方平臺，國內購房者可通過平臺直接與海外經紀人溝通，并得到專家的答疑解惑。
   “當然，正努力通過各種方法提升服務的房地產經紀企業(yè)還有很多，整個房地產經紀行業(yè)近年來也因互聯(lián)網以及各種資本的進入呈現(xiàn)出了百花齊放的態(tài)勢。這也說明了房地產經紀行業(yè)的未來被普遍看好。房地產經紀行業(yè)的發(fā)展也將越來越規(guī)范化?！昂皶熥詈笳f道。

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