央行昨日晚間啟動了新一輪降息降準：自2015年8月26日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；自2015年9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
    這是中國央行本輪第五次降息、第四次降準，距離上一次尚不足兩月，這一措施可直接為市場資金注入相對充裕的流動性。
    同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析認為，這一幅度可保障銀行釋放較大規(guī)模流動性，來支持樓市的放貸需求，他認為“330新政”后二套房貸降首付，雖然會導致改善型需求購房門檻降低，但是，對于部分銀行來講，由于貸款額度限制，及年內部分銀行完成貸款目標，這些銀行不可能在這么高的存準率情況下，釋放大規(guī)模貸款，“這或許是各大銀行二套房貸降首付政策落地不徹底的原因之一?！?br />    3月30日，中國央行與住建委、銀監(jiān)會出臺了新的政策，首套房貸款未結清的家庭，二套房首付款，從此前的七成降低為四成。
    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進則認為，此次降息降準疊加效應明顯，會和此前各類政策發(fā)生協(xié)同效應，屬于今年下半年經濟刺激的一個有利手段。
    對于房地產市場而言，有三方面的利好：第一是通過注入流動性，從而活躍貨幣市場和資本市場，這個時候會有部分資金借機撤出，進而流入房地產市場，“畢竟目前房地產市場的保值增值功能得到大家的認同”；第二是促使商業(yè)銀行房貸更趨于積極性，對于信貸發(fā)放和成本降低都有利好，最后活躍購房市場；第三是預期作用，此類降準政策反映了政策層面對于宏觀經濟的關注，而房地產必須成為目前需要扶持的一個行業(yè)。

西部商報