央行宣布降準(zhǔn)1個百分點，幅度超過市場預(yù)期。這是自2008年11月以來最大力度的一次降準(zhǔn)，顯示出中央對經(jīng)濟(jì)持續(xù)下行的擔(dān)憂。而這次也是今年2月份降準(zhǔn)0.5%以來，央行第二次降準(zhǔn)。專家們普遍預(yù)計，今年之內(nèi)還會有兩次左右降準(zhǔn)。

    有專家表示，這次之所以是降準(zhǔn)而不是降息，是因為去年11月以來連續(xù)兩次降息之后，都發(fā)生市場利率不降反升的情況，在銀行資金成本居高不下的情況下，銀行更歡迎降準(zhǔn)而非降息。而只有降準(zhǔn)，才能讓降息落到實處。

    某機構(gòu)研究院副院長楊紅旭指出，降準(zhǔn)將使房價加速逆轉(zhuǎn)。降準(zhǔn)后，能增加商業(yè)銀行的放貸指標(biāo)，釋放上萬億貸款，而今年6月份則可能再一次降息。從行業(yè)看，此次降準(zhǔn)令資金密集型行業(yè)較為受益，房地產(chǎn)將是其中之一。由于增加了流動性，必然有利于股市和樓市。

    楊紅旭認(rèn)為，未來兩年，貨幣政策和房地產(chǎn)政策將持續(xù)放松，對樓市形成政策面的“雙輪驅(qū)動”，因此他建議，一、二線城市有自住和改善性購房需求的買家應(yīng)該趕緊出手。上周日，知名經(jīng)濟(jì)與金融專家郎咸平在廣州舉行的一場論壇上也表示，大城市里適合“剛需”買家的房子價格還是會漲，但未來房價漲幅平均下來也就是比通貨膨脹多一個百分點，房地產(chǎn)只能說是穩(wěn)健的投資標(biāo)的物。

    還有專家認(rèn)為，降準(zhǔn)無法解決經(jīng)濟(jì)動力問題，并不能遏制經(jīng)濟(jì)增速的下滑。在這種情況下，缺乏強勁的實體經(jīng)濟(jì)作為動力，不管怎樣降準(zhǔn)和降息，對樓市的促進(jìn)都將會是有限的。在此建議大家，真有自住和改善需要的可以考慮出手，但亦要充分考慮到未來多年內(nèi)的自身工作變動可能，薪酬上漲可能。否則在出手時過于闊綽，萬一未來經(jīng)濟(jì)收入有變，那么不管利息能省多少，大房子也只能成為沉重的負(fù)擔(dān)。

廣州日報